Болгария с каждым днем увеличивает число своих почитателей, благодаря чему недвижимость пользуется постоянным спросом. В нынешнем 2012 году по официальной статистике недвижимость в цене не упала, наоборот поднялась или четко держит свои позиции, а земля в Болгарии подорожала на 7%. В данный момент речь идет о действительно ликвидной недвижимости, там где дома, квартиры и земля не пользуются спросом естественно цены долго не держаться, а постепенно уменьшаются.
Поэтому прежде, чем вложить деньги в недвижимость за рубежом стоит многократно подумать: «а стоит ли вообще вкладывать в то, что после будет трудно продать?»
Многими строительными компаниями и агентствами недвижимости массово предлагаются апартаменты в комплексах по всем черноморским курортным зонам в Болгарии. Какие-то апартаменты дешевле, какие-то дороже — цены есть практически для любого социального слоя. Самые низкие цены на квартиры — это на Солнечном берегу. Понятное дело, что не у каждого есть свободный выбор купить то, что будет полностью по душе, так как есть полная зависимость от финансового положения. Хотя в данной ситуации возникает следующий большой вопрос: «зачем вкладывать заработанные тяжелым трудом деньги в непродаваемую в последствии недвижимость?»
У многих соответственно возникнет вопрос почему в непродаваемую?
А ответ даже чисто с логической точки очень прост: «потому что идет постоянное массовое строительство комплексов и строитель всегда будет предлагать цены ниже и выгодней, чем владелец уже купленной недвижимости, так как помимо расходов по оформлению есть расходы на ремонт, мебель, постоянная оплата годовой поддержки и т.д» Аргумент, что новый потенциальный покупатель захочет переплачивать так как въедет в вашу готовую квартиру, отпадает сразу же, т.к. тот же строитель предложит полное завершение ремонта под ключ и полную меблировку по вкусу покупателя, а не по вашему вкусу сделанный ремонт, где нужно будет что-то переделывать. Если вы будете рассчитывать, что купленную недвижимость у моря вы будете сдавать и на этом зарабатывать, то это очень ошибочное решение, довольно редко собственники действительно зарабатывают хорошие деньги, в лучшем случаи можно будет оправдать свои расходы по обслуживанию и содержанию квартиры.
Из выше написанного возникает второй вопрос, что же выгодно купить в Болгарии? Куда правильно вложить деньги?
А ответ будет такой:
Если у вас есть лишние деньги, т.е. по вашему карману не будет нанесен тяжелый удар при покупки недвижимости в Болгарии, то покупайте то, что именно вы считаете нужным — апартамент в комплексе, дом в комплексе, квартиры, дома, виллы, земли и т.д.
Для остальных желающих, которые все таки предпочитают квартиры, но имеют финансовые ограничения, лучше приобрести квартиру в морском городе, там где живет местное население с хорошо развитой инфраструктурой — Балчик, Варна, Несебр, Созополь, Бургас.
Да конечно условия будут не такие как в комплекса — нет зеленой территории, нет бассейна, до моря чуть дальше и т.д., но... У вас будет вся инфраструктура под боком, магазины и рестораны с ценами рассчитанными не на туристов, а на местное население.
Такую квартиру можно будет всегда продать тому же местному населению, многие например в Варне покупают квартиры для своих детей, кто то приехал учиться, кто-то после учебы остался работать, а кто-то заработал и покупает для себя, такая категория постоянна и она не покупает квартиры в комплексах для постоянного проживания!
Спрос на дома превышает спрос на квартиры — наиболее востребованными являются дома и виллы расположенные в городе и дома расположенные до 30 км от развитых черноморских городов и моря. Наиболее привлекательным районом считается Варненская область, поэтому цены здесь немного отличаются от остального побережья. В чем привлекательность, да во всем — невероятно красивая природа, самые большие и широкие пляжные полосы и масса небольших прекрасных пляжей, леса — богатый зеленью и холмистый район с красивыми видами, да и по инфраструктуре и развитию стоит впереди, не даром Варна уже несколько лет подряд получает звание «лучший город для проживания»
Какие дома покупать? Это достаточно нелегкий вопрос, но решим в любом случае.
Конечно дома нужно покупать в развитых деревнях пользующихся спросом и с нормальной площадью земли от 7 соток. Естественно, что там где выгодно, там и цена повыше.
Если вы ограничены в деньгах, то можно купит дом чуть дальше от города от 50 км до 100 км, там цены ниже, но тогда нужно четко и правильно выбрать деревню — деревня должна быть большой, с развитой инфраструктурой — магазины, школа, садик, полиция, почта и налаженное транспортное сообщение! То есть деревня должна быть полностью подходящая для комфортного постоянного проживания. Тогда вы сможете при необходимости продать дом и вернуть потраченные деньги, а возможно и заработать.
Дома в коттеджных поселка пользуются меньшим спросом.
Так что же выгодней купить квартиру в городе или дом в деревне? Думаю этот выбор вы должны сделать сами, а наша компания BiB Group может вам помочь с советом и консультациями, подобрать недвижимость по вашим критериям и запросам, помочь юридически и полностью защитить ваши интересы!
Надеюсь данная статья поможет вам.
Удачи вам господа!
Копирование и использование текста разрешается при условии обратной ссылки на первоначальный источник, т.е. на сайт: http://www.bibproperty.ru
Авторская статья — Чернишова Т.Ю.
Все права защищены.
Читайте так же: