В данной статье Вы найдете информацию «как купить дом в Болгарии» и «как купить квартиру в Болгарии».
Законодательство в Болгарии разрешает приобретение недвижимости в Болгарии иностранными физическими лицами, но с некоторыми ограничениями.
Ограничения относятся к гражданам стран не входящих в Евросоюз, а ограничение заключается в следующем — иностранные физические лица (не граждане Евросоюза) не имеют права на покупку и владение землей, то есть: леса, сельскохозяйственные земельные участки, земельные участки под любое строительство, земельные участки под домами и квартирами. Участки земли под квартирами — иногда к каждому апартаменту в жилом доме принадлежит часть земельного участка под ним, а точнее его идеальная часть(обычно не более 6 кв.м.).
В Болгарии покупать недвижимость можно на физическое или на юридическое лицо(фирму).
Для физических иностранных лиц попадающих под вышеописанное ограничение, единственный вариант стать владельцем земли в Болгарии — это регистрация юридического лица (фирмы) в Болгарии. Регистрированное юр.лицо является болгарской фирмой (не смотря на то, что учредители компании иностранные лица), которая имеет право на владение землей.
Есть и другой вариант, который предлагают на разных сайтах различные компании, мотивируя экономией Ваших денежных средств на открытие фирмы — например при покупке дома или виллы взять землю под долгосрочную аренду (срок аренды неограничен), но наша компания BiB Group все так придерживается и рекомендует своим клиентам первый вариант — т.е. стать полноценным собственником как дома или квартиры, так и земли, тем более открытие фирмы в Болгарии недорого, несложно и достаточно быстро!
Стоимость оформления объекта недвижимости в собственность в Болгарии стоит в пределах 5% — 6% от стоимости, которая указана в Нотариальном акте.
Если Вы приобретаете недвижимость через агентство недвижимости пользуясь помощью профессионалов, то вся процедура оформления для Вас окажется просто походом к нотариусу, подписанием документов и произведением оплаты. Вся процедура по оформлению займет около часа! Наша компания BiB Group берет на себя подготовку к сделке, гарантирует качество и чистоту данной услуги! На сделке можно присутствовать лично или оформить Доверенность на агентство, приобретая недвижимость через наше агентство Вы получите все чеки по произведенным оплатам. После проведения сделки необходимо в определенный срок (просрочив срок начисляется штраф) зарегистрировать недвижимость в Булстате и налоговой, переоформить на свое имя счетчики — наша компания BiB Group окажет Вам данную услугу сэкономив Ваше время и деньги.
Оформление Нотариального акта о передаче недвижимости в собственность проходит у нотариуса, в районе которого находится объект недвижимости. Для оформления сделки физическому лицу достаточно иметь международный паспорт, а юридическому лицу и учредительные документы на фирму.
В Нотариальный акт после подписания его продавцом и покупателем, нотариус ставит свою печать и вносит необходимые записи. Следующий шаг — нотариус представляет Нотариальный акт в Район суд, где судья вносит изменение по объекту в Государственный регистр.
Копирование и использование текста разрешается при условии обратной ссылки на первоначальный источник, т.е. на сайт: http://www.bibproperty.ru
Авторская статья — Чернишова Т.Ю.
Все права защищены.
Читайте так же: