Фирмa BIB Group подготавливает и организует заключение предварительного договора купли - продажи. Договор заключается на основании ч.2 ст. 19 Закона об обязательствах и договорах Республики Болгария /ЗЗД/ и подготавливается юристом и подписывается в присутствии брокера или менеджера фирмы. Покупатель и продавец договариваются в определенный срок и при договорной продажной цене и условиях явиться к нотариусу и заключить Окончательный договор / Нотариальный акт/. При заключении предварительного договора покупатель передает продавцу задаток /капаро/. Обычно, задаток /капаро/ составляет 10% от продажной цены. При подписании предварительного договора на квартиру, которая находится в процессе строительства, задаток составляет между 20 и 60% от продажной цены и зависит от достигнутого этапа строительства.Стороны /Продавец и Покупатель/ договариваются у какого нотариуса будет подписан окончательный договор.
Важно! Согласно Закону о регистре БУЛСТАТ Республики Болгария, каждое физическое лицо, которое не обладает ЕГН или ЛНЧ /личный номер иностранца/ и имеет недвижимое имущество в стране, должно вписаться в регистр БУЛСТАТ Агентства по вписываниям.
Процедуру покупки недвижимости можно описать при помощи диаграмы:
