Налог на недвижимость
Система налогооблажения недвижимости в Болгарии устроена так‚ что любой вид недвижимости облагается налогом. Исключение составляют только лишь леса и земля‚ которая используется для сельского хозяйства. В течении двух месяцев после покупки недвижимости‚ собственники должны стать на учет в налоговой службе и заполнить соответствующую декларацию. Иностранные физические лица обязаны зарегестрироваться в институте‚ который называется Булстат.
Размер налога составляет 0.15% от оценочной стоимости недвижимости и является одинаковым как для физических так и для юридических лиц.Для частных лиц предоставляется скидка в 50%‚ если это их основное жилье. Основным жильем считает та недвижимость‚ в которой собственник и члены его семьи проживают большую часть года.
На протяжении года налог оплачивается 4 раза – поквартально. Стоит учитывать‚ что оплатив всю годовую сумму за один раз‚ до 31 марта‚ предоставляется скидка в размере 5% от всей суммы налога.
Плата за бытовые отходы
Помимо налога на недвижимость‚ с собственником взымается сумма за вывоз бытовых отходов.В различных частях Болгарии‚ в зависимости от местных властей‚ суммы могут отличаться. Стоит оплачивать эту таксу вместе с налогом на недвижимость.
Размер также расчитывается исходя из налоговой оценки имущества и явяется одинаковым для физических и юридических лиц. Вам не нужно будет высчитывать самостоятельно‚ а до конца года прийдет квитанция с указанием всех налогов. Например в Варне такой налог составляет 0.2%‚ в Софии – 0.245%
Плата за поддержку имущества
В современных комплексах часто взымается плата за поддержку недвижимости‚ что включает в себя уход за территорией‚ уборку‚ контроль чистоты‚ охрану и.т.д. Чаще всего цены варьируются от 5 до 15 евро в год за 1 кв.м. недвижимости.