МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Варна
Виду Местности: В городе, Вблизи побережья , Около магистрали, Недалеко от моря
Площадь: 793 m²
Цена: € 160 000
Содержание:
Основная информация об участке
Документы и статус
Проект дома
Преимущества участка
Об этом районе
Предлагаем вам отличную возможность для инвестиций или строительства дома мечты в одном из самых популярных районов Варны — Виница-Север, район Розмарин.
Основная информация об участке:
• Площадь: 793 кв.м.;
• Форма: Правильная, ровный рельеф;
• Фасад на дорогу: 20 м;
• Глубина: 40 м
Документы и статус
Участок находится в регуляции и имеет все необходимые документы для строительства, включая:
• Нотариальный акт;
• Актуальный кадастровый план;
• Детальный план застройки (ПУП) с параметрами:
— Плотность застройки: 40%;
— Коэффициент интенсивности (КИНТ): 1.2;
— Максимальная высота застройки: 10 м;
— Зеленые насаждения: 40%.
• Разрешение на строительство;
• Коммуникации — подведены электричество (11kW однофазное подключение) и вода.
Проект дома
Участок включает готовый проект для двухэтажного дома с общей площадью 260 кв.м. Проект включает:
• Просторный гараж;
• Летнюю кухню;
• Функциональную планировку этажей;
• Морскую панораму со второго этажа.
Подвал
Первый этаж
Второй этаж
Преимущества участка:
1. Престижное местоположение: Находится в Виница-Север, районе с удобным доступом к центру Варны, магазинам, школам и другим городским удобствам.
2. Готовые коммуникации: На участке есть подключение к электричеству и воде, что упрощает начало строительства.
3. Готовый проект: Экономит время и средства на разработке нового архитектурного плана.
4. Идеальные параметры: Подходит для строительства просторного дома с садом и гаражом.
5. Панорамный вид: Наслаждайтесь морской панорамой и красивыми восходами солнца.
6. Выгодная инвестиция: Район развивается, а участки с такими характеристиками пользуются высоким спросом.
Об этом районе
Участок идеально подходит как для строительства семейного дома, так и для инвестиций с высокой доходностью. Его местоположение, полная документация и готовый проект делают его отличным выбором для тех, кто ищет комфорт, спокойствие и перспективы.
Инвестиция в этот участок — это шаг к реализации мечты или успешному вложению в растущем районе.
